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崇川区查察院在充实研究论证的根本上
发布时间:2018-09-30 20:56   信息来源:admin   
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  为此,崇川区查察院在充实研究论证的根本上,于2017岁尾向市房管部分发出了查察建议,此中最环节的一条就是建议奉行存量房买卖资金监管轨制,保障存量房买卖资金平安。查察建议发出后,房管部分次要带领高度注重,就落实查察建议,召集相关处室和部分担任人与承办查察官面临面进行了座谈。查察官重点引见了系列刑事案件中暴显露来的问题,大师开诚布公共商对策,分歧构成了推进存量房买卖资金监管,规制民间中介在二手房买卖中的各类“乱象”,切实维护买卖两边合法权益的共识。

  “查察院通过办案找出了二手房买卖中的风险点,这份文件的出台有他们一功。”房管部分带领认为,查察机关用一份扎结实实的查察建议,鞭策了全市二手房买卖的平安、规范运转。

  这种工作还线年以来,南通市崇川区查察院打点了多起“零首付”购房合同诈骗案。犯罪嫌疑人朱某等人在处置房地产中介营业过程中与他人合谋,以不法拥有为目标,由中介一方领取购房首付款,并对被害人谎称会带购房人去银行打点典质贷款结清尾款,918博天堂骗得衡宇过户后,即用新的衡宇所有权证向处置民间假贷的小贷公司典质告贷,所得告贷均被挥霍,未现实用于领取购房尾款。朱某案中7名被害人上当衡宇共计7套,形成被害人丧失衡宇尾款共计400多万元。

  存量房俗称“二手房”,买卖过程中,卖房人会晤对“两难”:若是不外户,购房人无法用房产证到银行典质贷款,进而付清尾款;可是在房款没有付清之前过户,一旦购房人拿着房产证有犯警行为,卖房人就具有丧失产权并蒙受经济丧失的庞大风险。

  在办案过程中,查察机关认识到,朱某等人的合同诈骗案具有遍及严重意义,案件暴显露的问题必需尽快从根子上处理,防止激发社会不不变要素。为此,承办查察官进行了深切调研,和房管部分工作人员多次德律风沟通,并查阅了相关文件律例,参考了先辈地域的经验做法。他们领会到,目前的按揭贷款银行曾经做的很规范,典质后的贷款会全数打到卖房人的银行账户上,避免了买卖风险。问题次要出在民间假贷上,很多小额贷款公司只认房产证上的名字,写谁的名字款项打给谁,朱某等人就是靠民间假贷的不规范运作将房子尾款据为己有。查察官引见,进入刑事诉讼法式的案件只是冰山一角,更多的风险躲藏在日常的二手房买卖中。

  2018年8月,经多方勤奋,市房管局会同中国人民银行、银监会,结合出台了《南通市存量房买卖资金监管法子》,初次明白除 “承继、赠与、产权互换”等7种景象以外,实行存量房买卖资金监管轨制。简单来说,就是由房产买卖核心委托的资金托管机构作为“第三方”进行资金托管,二手房买卖竣事,再由托管机构把房款打给卖房人,这个托管机构为正轨金融机构,平安安心。据悉,2018年9月1日起,该《法子》已在崇川区、港闸区和南通经济手艺开辟区的国有地盘上“二手房”买卖中试行,并将逐渐在全市推开。

  扬子晚报讯(通信员 葛敞亮 高猛 记者 于英杰)“此刻卖房子过户不再胆战心惊了,买卖两边的钱都交给房管部分委托的托管机构保管,便利省心平安。”9月26日,家住南通市崇川区的卖房人张大爷安心地陪买房人小陈去打点过户手续,让他尽快典质贷款付清房款。“买卖资金托管”源于一份规范性文件,即8月出台的《南通市存量房买卖资金监管法子》。这个重磅规范性文件“降生”几经挫折,由一纸查察建议鞭策,并在查察机关的不懈勤奋下得以出台。

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