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本轮资金次要用于营业拓展和团队扶植
发布时间:2018-09-29 08:09   信息来源:admin   
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  为此,“海螺家”通过对日本、台湾、欧美等国度的中小户型衡宇装修进行模仿,并结合清华大学建筑系、大连理工大学建筑与艺术学院,汇集室第设想、施工等海量数据。目前团队也起头将AI深度进修手艺使用参加景模块的重组中,主动适配到各式房型。

  2015年岁尾,闫峻从一家互联网巨头公司的高管岗亭去职,起头创业做了一个同城速运的项目。其时,他拿到浙江某上市公司1500万元的天使轮投资。在一个月内产物上线,并在北上广深展开扩张,峰值日订单1万单+。然而,由于O2O本钱情况欠安,导致公司资金链中缀,到2017年,他无法收手。

  基于此,“海螺家”通过设想革新前置,为二手房输出尺度化革新方案,并快速组织实施完成革新,为买房人供给精装的二手新房,从而提高二手房发卖告竣率。

  于是,闫峻想做一家“互联网精装二手房开辟商”,为业主供给一整套处理方案,包罗设想、装修、家具家电设置装备摆设等办事,并协助卖家找到适合的中介,快速卖掉衡宇,以缩短衡宇的买卖周期。

  此外,“海螺家”供给超长装修质保办事以及权势巨子第三方室内情况检测演讲,最大限度地保障了买房人的栖身质量需求。“海螺家”和装修公司签订协定,与装修公司一道确保产物和办事质量。

  目前,在大连,经“海螺家”革新后的衡宇,日均看房数跨越30组,平均成交时间为7天。项目已在大连售出3套衡宇,还有近30套正在装修中。

  在现有二手房买卖市场中,此中“老旧小”房源占一半以上买卖量。这些房子地舆位置多位于市核心,但因其房龄相对较老、款式欠安、设备较旧,导致成交率低,成交时间长。

  上月初,该项目已完成近万万元天使轮融资,由达泰本钱领投,猎鹰创投、相泰投资跟投。本轮资金次要用于营业拓展和团队扶植,目前除大连稳步成长外,新的城市也即将进驻。

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  闫峻查询拜访发觉,单从总价及交通配套等方面考虑,年轻人更偏心“老旧小”。然而,因为其衡宇破败程度较高,导致成交量很低。为此,他同团队特地远赴美国取经,偶尔机遇发觉了美国一家名为“Opendoor”的公司也在试图处理同样问题。这家公司已在3年时间内,在美国快速扩张了10个城市,成为估值近30亿美元的独角兽。但闫峻发觉,“Opendoor”照搬国内是行欠亨的,于是团队决定回国调研。

  “海螺家”的装点窜造办事在大连一经推出,立即引来了卖房人的乐趣。918博天堂团队通过各类渠道找到公司,在同房主签定了衡宇的《升级革新和谈》后,房主即向“海螺家”交钥匙。凡是环境下,签约当天,团队就出场起头革新。

  他还暗示,“就算买房人最终选择了老旧小,也要面对一系列装修难题,不但要跟装修公司频频沟通明白需求,还要为各类材料能否环保担心。从起头装修到最终入住至多半年以上的时间。”

  他发觉,存量房市场庞大,其细分范畴浩繁。从全国数据来看,多个次要城市存量房买卖量已远超新房买卖量。在“房住不炒”、“因城施策”的新情况下,将为重生公司孕育出良多机遇。

  8月初,该项目已完成近万万元天使轮融资,由达泰本钱领投,猎鹰创投、相泰投资跟投。本轮融资将用于营业拓展和团队扶植。

  原题目:获投近万万元 对标美国“Opendoor” 他为二手房卖家35天内完成精装修再售

  赵斌暗示,团队还成立了“海螺家人居情况研究院”,以确保项目从产物研发、设想建筑,再到成本节制、智能化支撑等各个环节跟尾有序。

  俗话说,“住行不分炊”,恰是闫峻之前的履历,让他对城市成长有了独到看法,思虑事后,他将下一个创业标的目的锁定在了存量房行业。

  凡是来说,存量房分为老旧小和次新房:2000年前的房源称为“老旧小”,2000年后的称为“次新房”。前者面积较小、单价较低,所以总价不高,但地舆位置多在市区,交通便当;后者房子新、面积较大,所以总价较高。

  赵斌引见,“老旧小”衡宇户型单一、相对尺度,有益于团队在装修根本上收集数据,做模块化输出。在成本上,因为设想图纸曾经给定,成本也就容易锁定,不需半途改换。出场、铲皮、砌墙、批灰等前期工序会在设想期间同步进行,以缩短装修落成时间。

  团队通过多渠道数据收集阐发,以及在存量房市场的多年经验,确定了选城模子,在这个模子下,团队选在了大连。从大连的二手房市场数据来看,大连在售存量房跨越5万套,但月买卖量却只要不到5000套。按此推算,平均每套房的去化时间长达10个月。

  在设想方面,“海螺家”的结合创始人赵斌是原“革新宅”创始人,他曾与全国600多位Airbnb房主和民宿品牌合作,革新过上千套衡宇。在空间革新上,他具有丰硕经验。

  他举例,公司之前装修的两套房子,它们虽然户型不异,可是客堂开间一个是3.2米面宽,一个是2.5米面宽。两套房子的处理方案就完全分歧,2.5米面宽的开间就无法插手餐桌模块。“我们正走在装修方案模块化研发的前沿道路上,看似同样款式的衡宇,会在将来主动给出多种处理方案,设想师只需要按照现实环境点击选择按钮即可完成设想。”

  若何快速成立合作壁垒?闫峻有本人的思虑。他认为,若是能在一个城市为跨越1000位房主家庭供给革新办事,并获得他们的对劲体验后,就能通过互联网化,构成收集效应和品牌劣势。”

  “这还只是平均值,由于成交房中也有不少好房源,会把平均值拉短,大大都“老旧小”的去化时间要更长。”闫峻估算到。

  注:闫峻许诺文中数据无误,为内容实在性担任。铅笔道作客观实在记实,已备份速记实音。

  本年5月,“海螺家”成立,该项目将二手房先精装后发卖,并把装修周期节制在35天以内,其次要盈利是衡宇的革新升级办事费。

  相较于保守装修公司,“海螺家”省去了房主与装修方的反复沟通环节,一次方案输出即为确定方案,装修公司领图组织实施。因而将本来3~6个月的施工工期缩短到了35天。

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